Karavan, tiny house, bungalov… İstanbul’da talep hızla artıyor

Ekonomist Dergisi’nde yer alan habere göre Kahramanmaraş depreminin ardından körüklenen depremin ağırlığı yapı kırılganlığını doğurdu. Muhtemel bir depremde sığınabilecek yer arayışına girenler, minik ev, karavan, prefabrik ev ve bungalovlar ile bunların yerleştirileceği arsa ve arazilere isteği patlattı.

Haberde şu detaylar paylaşılıyor:

İstanbul’un çeperlerinden Çanakkale’ye, Muğla’dan Kırklareli’ne kadar Türkiye’nin çeşitli bölgeleri minik köyler oluşmaya başladı.

Özellikle İstanbul’da yaşayanların evlerine deprem testi yaptırıp binaların çürük olduğunu öğrenenlerden büyük bir parça Göktürk, Kilyos, Şile, Çekmeköy Kendi evinde arsa satın alıp ya da kiralayıp minik ev yaptırıyor.

Kimileri de depreme dayanıksız evlerini bırakıp karavan parklarına yerleşiyor ve işlerine buralardan gidiyor. Talebin bu denli yükselişinde yeni yapı stokunun kararlılığının altında tutulması ve konut fiyatlarının alım gücünün çok yükselmesi üzerinde etkili oluyor.

Öyle ki bir aile İstanbul’da sağlam 2±1 ev maliyetin maliyeti ortalama 4 milyon TL’den başlarken bir tiny house, karavan, prefabrik ev, bungalovun maliyetlerine göre asgari 300 bin ila 1,5 milyon TL’ler seviyesinde.

Türkiye’nin bir deprem merkezi olduğu ve 6 milyon çekirdek yapımızın bulunduğu gerçeğin hatırlanması insanları çürük yapılardan kurtulma konusunda harekete geçirdi.

Ancak geri dönüşüme ihtiyaç duyan konutlarda yaşayanların dönüşüm sürecini taşınacakları deprem güvenlikli konutların azlığı, kira ve satış fiyatlarının çok yüksek olması insanların alternatif arayışına yönlendiriyor.

Kahramanmaraş depremleri sonrasında 11 ilde yaşanan deprem felaketinin körüklediği deprem korkusuyla çözüm arayışları tiny house, karavan, prefabrik ev, bungalovlar ile bunların yerleştirileceği arsa ve arazilere yönelik olarak düzeltilmesi patlattı.

Bu topluluk pazarına yönelik istatistik bilgi bulunmamasına ilişkin toplam pazarın yerleşim alanı 1 milyar dolar olduğu tahmin ediliyor.